7、摩洛哥房地产投资：机遇与考量

摩洛哥房地产投资：机遇与考量

摩洛哥——美国最古老的外交伙伴

很多人可能会惊讶地发现，美国最古老的官方外交关系对象是摩洛哥。早在1777年，新生的美国开始派遣商船穿越大西洋，但这些商船常常遭到北非巴巴里海岸臭名昭著的海盗袭击。新生的美国试图寻求欧洲大国的帮助，却徒劳无功。而摩洛哥苏丹西迪·穆罕默德宣布，美国商船此后将在其苏丹国的保护下航行。1786年，约翰·亚当斯和托马斯·杰斐逊在大洋彼岸签署的《摩洛哥 - 美国友好条约》，是美国历史最悠久且从未中断的友好条约。位于丹吉尔的领事馆更是美国政府在海外拥有的第一处房产。

现代摩洛哥的魅力

如今的摩洛哥，拥有非洲增长最快的房地产市场之一，吸引着众多外国投资者。政治上，自1956年从法国独立以来，摩洛哥由立宪君主统治。国王拥有广泛的行政权力，但也有民选议会。它是非洲大陆上唯一未加入非洲联盟的国家。经济上，按国内生产总值计算，摩洛哥是非洲第五大经济体。

摩洛哥拥有温和的地中海气候、著名的美食、热闹的户外市场以及老城区的历史建筑，这些都使它成为强大的旅游胜地。它一直是艺术家和作家的热门避难所，许多欧洲人会前往摩洛哥，在围绕庭院花园建造的豪华住宅“里亚德”中度过一个轻松的周末。

摩洛哥房地产市场的特点

• 稳健增长：外国对摩洛哥房地产的投资已被证明能带来稳健的回报。随着时间的推移，房地产价值稳步上升，持有一定时间的房产税收影响极小。而且，该市场避免了过热现象，而这种过热现象在许多其他国家很常见，通常过热之后会在一定程度上崩溃。
• 政策支持：为了增加资本投资，摩洛哥政府一直在简化非居民